Ο ΕΝΦΙΑ του 2025 θα συνοδεύεται από σημαντικές αλλαγές για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους από φυσικές καταστροφές. Η νέα ρύθμιση προσφέρει έκπτωση έως 20% στους ιδιοκτήτες ακινήτων που καλύπτονται από ασφάλιση για κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας. Ποιες είναι οι προϋποθέσεις και ποιες είναι οι λεπτομέρειες που πρέπει να γνωρίζετε;
Προθεσμία για τις ασφαλιστικές εταιρείες
Η προθεσμία για τις ασφαλιστικές εταιρείες να αποστείλουν τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων στην ΑΑΔΕ είναι η Παρασκευή 10 Ιανουαρίου 2025. Αυτά τα στοιχεία είναι κρίσιμα για να εξασφαλιστεί η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για το 2025, καθώς η ΑΑΔΕ θα υπολογίσει αυτόματα την έκπτωση βάσει των δεδομένων που θα της παρασχεθούν.
Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ: Ποιοι δικαιούνται
Η έκπτωση που θα εφαρμοστεί στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ θα φτάσει το 20% για τις κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ, οι οποίες είναι ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Η έκπτωση αυτή ισχύει για τα ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις, ενώ για τα ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ η έκπτωση παραμένει στο 10%.
Η έκπτωση αφορά μόνο τα ασφαλισμένα κτίσματα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του φορολογούμενου. Για να χορηγηθεί η έκπτωση, το ακίνητο πρέπει να είναι ασφαλισμένο σε ασφαλιστική εταιρεία εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων, που τηρείται στη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος.
Στοιχεία που απαιτούνται από τις ασφαλιστικές εταιρείες
Για να αποσταλούν τα στοιχεία στην ΑΑΔΕ, οι ασφαλιστικές εταιρείες πρέπει να υποβάλλουν τα εξής:
- ΑΦΜ και ονοματεπώνυμο του λήπτη της ασφάλισης.
- Αριθμός ασφαλιστηρίου συμβολαίου.
- Η ημερομηνία έναρξης και λήξης της ασφάλισης.
- Η διεύθυνση και περιγραφή της ασφαλισμένης κατοικίας.
- Οι ασφαλιστικοί κίνδυνοι που καλύπτει το συμβόλαιο (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα).
- Το ασφαλισμένο κεφάλαιο που καλύπτει τους προαναφερθέντες κινδύνους.
Επιπλέον, οι ασφαλιστικές εταιρείες θα πρέπει να καταγράψουν, εάν το επιθυμούν, τον μοναδικό αριθμό εγγραφής του ασφαλιστηρίου συμβολαίου του προηγούμενου έτους.
Υπολογισμός της έκπτωσης
Η ΑΑΔΕ, αφού λάβει τα στοιχεία, θα υπολογίσει αυτόματα την έκπτωση και θα την εφαρμόσει στο νέο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ που θα αποσταλεί στους ιδιοκτήτες ακινήτων τέλη Φεβρουαρίου 2025. Η εξόφληση θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται τέλος Μαρτίου 2025.
Συχνές Ερωτήσεις
1. Ποιες κατοικίες δικαιούνται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ;
Οι κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ που είναι ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα δικαιούνται έκπτωση 20%, ενώ για αξία άνω των 500.000 ευρώ η έκπτωση είναι 10%.
2. Ποια είναι η προθεσμία για τις ασφαλιστικές εταιρείες να στείλουν τα στοιχεία στην ΑΑΔΕ;
Η προθεσμία είναι η 10η Ιανουαρίου 2025.
3. Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για να ισχύσει η έκπτωση;
Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει τους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας και να αφορά την πλήρη αξία της κατοικίας, με την ασφάλιση να έχει διάρκεια τουλάχιστον ενός έτους.
